万科两笔合计57亿元债券展期成功，并获深铁集团借款约23.6亿元 

继“21万科02”债券成功展期后，万科另外两笔债券展期议案也获得通过。

1月27日晚间，万科A(000002.SZ)公告称，万科旗下“22万科MTN005”债券持有人会议通过了议案三，债项余额37亿元。根据议案内容，本期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期由5个工作日延长至30个交易日，即宽限期届满日为2026年2月10日。

万科旗下“22万科MTN004”债券持有人会议通过了议案三，该议案为特别议案，涉及本息兑付安排调整，债券余额为20亿元。本期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期由5个工作日延长至30个交易日，即宽限期届满日为2026年1月28日。

两份展期议案内容一致，即先支付一笔10万元的小额款项；其次，本金分期兑付，1月28日先兑付40%本金，同时兑付利息，剩余60%的本金展期一年。

1月21日，万科“21万科02”债展期方案以92.11%的高同意率获得通过，余额11亿元。这也是万科自2025年底陷入债券展期困境以来，首个成功落地的展期方案。

上海易居房地产研究院副院长严跃进此前在接受界面新闻采访时表示，此次展期是“以时间换空间”，通过展期的方式把当前的一些债务问题稍微往后挪，为企业发展赢得了更广阔的空间，同时也对万科后续与债权人的博弈带来了一些积极的启示。

随着上述三项债券成功展期，意味着近期围绕万科的债务展期事宜暂告一段落，违约危机暂时解除。此外，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司(下称深铁集团)再次为其“输血”。

据万科A在1月27日晚间公告称，深铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款。借款用途为偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。借款期限为36个月，借款利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率减66个基点，目前为2.34%。2025年以来，深铁集团曾多次向万科“输血”，累计金额超过300亿元。

截至1月27日收盘，万科A股价为4.75元，跌幅1.45%，市值为566.7亿元。