杭州3宗住宅用地底价成交，成交总金额11.67亿元

6月24日，杭州迎来3宗住宅用地出让，根据成交结果，3宗地块均以底价成交，成交金额共计11.67亿元。

此次出让的3宗地块分别位于临平区（2宗）、钱塘区（1宗），出让土地面积132.27亩。

此次临平区推出的两宗地块位置相邻

杭政储出[2025]73号地块即临平区昌达路与顺意路交汇西南地块。该地块东至顺意路，南至规划支路二，西至规划支路一，北至昌达路。地块出让面积31330平方米，出让建筑面积37596平方米，起始价39476万元，折合起始楼面价10500元/平方米。

另一宗相邻地块为杭政储出[2025]74号地块，即临平区五洲路与顺意路交汇西北地块，东至顺意路，南至五洲路沿线公园绿地，西至规划支路一，北至规划支路二。地块出让面积25513平方米，出让建筑面积30615.6平方米，起始价32147万元，折合起始楼面价10500元/平方米。

好地研究院数据显示，两宗地块位于龙安湖西侧，结合1.2的容积率可打造区域景观、配套兼备的低密产品。

竞价信息显示，上述两宗地块均由浙江杰立房地产开发有限公司联合杭州承弘置业有限公司以底价摘得，合计成交总价约7.16亿元。

与73号地块一路之隔的是“月依星河轩”项目，项目地块由杭州绿城浙超置业有限公司于2023年3月以底价竞得；“听荷芳翠府”项目地块则由杭州滨江房产集团股份有限公司竞得，两个项目均限价2.26万元/平方米。

此次出让的另一宗地块为杭政储出[2025]75号地块，即钱塘区江海之城单元QT08040124地块，东至青西三路，南至规划绿化，西至规划绿化，北至规划向民路。地块出让面积31338平方米，出让建筑面积56408.4平方米，起始价45122万元，折合起始楼面价7999元/平方米。

竞价信息显示，此次地块由中交城市投资发展(广东)有限公司以底价收入囊中。

好地研究院数据显示，地块位于钱塘区江海之城，南靠地铁八号线青西三路站，板块是区府所在地，未来地块东侧将规划落地文化艺术中心、科技馆、图书馆等配套。南侧中企国际港商住地，上月已由中交城投摘牌。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，此次3宗宅地均底价成交，市场呈现“刚需板块低密主导、区域分化显著”特征，房企拿地趋于理性，核心区外项目溢价空间有限。未来杭州土拍或延续“核心区稳、外围冷”格局，房企聚焦产品力与成本管控。

根据中指研究院监测数据显示，截至目前，杭州土拍已成交60宗住宅用地，成交金额约997.97亿元。