美国抵押贷款利率降至2024年9月以来最低

      

　　美国抵押贷款利率上周跌至数年来的最低水平之一，引发的一连串购房和再融资活动为低迷的房地产市场带来希望。

　　根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布的数据，截至1月9日当周，30年期抵押贷款的合同利率下降7个基点至6.18%。这是自2024年9月以来的最低水平，也是自2022年以来的最低水平之一。

　　锁定前5年利率的可调利率抵押贷款大幅下降近50个基点，至5.42%，为2023年5月以来的次低水平。

　　在住房融资成本下降的背景下，MBA购房指数上周大涨近16%，至2023年2月以来的第二高水平；再融资指标跃升逾40%，为9月以来最大涨幅。抵押贷款活动在岁末年初和临近假期时出现大幅周波动是常见现象。

　　尽管如此，这些数据表明，近年来饱受负担能力不佳困扰的房地产市场出现一定缓解迹象。

　　自1990年以来每周开展的该协会调查，汇集了抵押贷款银行家、商业银行和储贷机构的反馈。相关数据覆盖了美国零售住宅抵押贷款申请总量的75%以上。