万科所持5.7亿股权被冻结，2只境内债券跌超30%被临时停牌

12月</span>1日早间，“22万科02”、“21万科04”跌超30%，盘中临时停牌。

天眼查天眼风险信息显示，近日，万科企业股份有限公司（以下简称“万科A”）（000002.SZ）新增一则股权冻结信息，股权所在企业为深圳市万科发展有限公司，冻结股权数额5.7亿人民币，冻结期限为3年，执行法院为广东省东莞市中级人民法院。

深圳市万科发展有限公司成立于1994年6月，股东信息显示，该公司控股股东为万科A，持股比例95%，万科旗下深圳市万科财务顾问有限公司持股5%。该公司的法定代表人为周嵘，注册资本6亿人民币，经营范围含在合法取得土地使用权范围内的房地产开发经营业务、国内商业、物资供销业、酒店管理、会议服务、餐饮服务、房地产经纪等。

当天，万科A股价再创10年来历史新低，截至上午11:06分，最低5.22元/股。自11月21日以来，该股连续走跌。

深交所发布的公告显示，“22万科02”盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过30%，根据《深圳证券交易所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，本所自今日09时31分39秒起对该债券实施临时停牌，于15时27分00秒复牌。“21万科04”盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过30%，根据《深圳证券交易所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，本所自今日09时37分52秒起对该债券实施临时停牌，于15时27分00秒复牌。

此前，11月28日、26日，也有多只万科境内债券跌超30%，盘中临时停牌。

近期万科债券展期对其股债价格造成一定影响。11月26日，万科A发布召开“22万科MTN004”债券持有人会议公告，将于2025年12月10日，对本期债券展期相关事项进行审议。据披露，该债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿，年利率3%。11月27日，万科A股大跌超过7%。

数据显示，万科年内到期或行权的境内外公开债务合计约362.4亿元。其中，未来12个月内的兑付高峰在今年12月。



面对庞大的债务压力，大股东深铁集团多次为万科A “输血”。据不完全统计，截至11月11日，深铁已累计向万科A提供约307.96亿元借款。



最新财报显示，万科A的亏损还是较大。2025年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元，同比下降26.61%；净利润亏损280.2亿元。第三季度，公司营业收入560.7亿元，同比下降27.30%；归母净亏损160.7亿元，业绩下滑态势未改。

在11月20日举行的万科2025年度第一次临时股东会上，公司新任董事长黄力平表示，“在房地产新旧发展模式的转换过程中，要消化过去‘三高’阶段形成的负担，必然有一个阵痛期，公司发展面临严峻挑战，经营业绩也会持续承压，对此，需要凝聚众人智慧和力量，需要各方相向而行，共同应对，保持坚定的信心和足够的耐心。”

“作为大股东，深铁集团将继续按照市场化、法治化的原则支持万科健康发展，将与各方一起努力，帮助万科有序化解风险，重回健康发展轨道。”他说。