美国9月房屋销售量加速增长，达到2月以来最快增速

   

　　由于抵押贷款利率下降，且市场上待售房源数量增加，美国 9 月成屋销售量出现加速增长。

　　美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周四表示，经季节调整后，9 月成屋销售年化速率较 8 月上升 1.5%，达到 406 万套，为今年 2 月以来的最快销售速度。

　　与去年 9 月相比，今年 9 月的销售量激增 4.1%。不过据 FactSet（财经数据公司）数据显示，最新销售数据略低于经济学家预期的约 407 万套年化销售速率。

　　9 月美国全国成屋销售中位数价格较去年同期上涨 2.1%，达到 41.52 万美元。这是房价连续第 27 个月实现同比上涨。

　　自 2022 年抵押贷款利率从历史低点开始攀升以来，美国房地产市场一直处于销售低迷状态。去年美国成屋销售量跌至近 30 年来的最低水平。

　　随着对美国就业市场的担忧日益加剧，美联储上月宣布一年来首次下调基准利率。在此之前，抵押贷款利率从今年 7 月开始逐步下降。

　　根据房地美（Freddie Mac，美国住房抵押贷款机构）的数据，9 月成交的房屋大概率是在 7 月至 8 月期间签订购房合同的，当时 30 年期抵押贷款平均利率在 6.75% 至 6.56% 之间波动。9 月及本月，抵押贷款利率下降速度加快，上周 30 年期抵押贷款平均利率已降至 6.27% 的低点。