城市“焕新” 活力唤醒，西安未央区团结片区变身“城市活力心”

近日，西安市未央区召开团结片区城市更新发展指挥部工作会，听取工作进展汇报，安排部署下一阶段重点任务。记者了解到，作为西安三环内重点城市更新片区之一的团结片区，凭借其成熟的配套“活力”，热度持续提升，成为多家知名房企青睐之地。

昔日“边缘户”变身“城市活力心”

在许多西安市民的印象中，提到“团结片区”，会不禁发出疑问：是那个城郊接合部吗？

团结片区规划图 本文图片均由未央区委宣传部提供

如今的团结片区，已从“边缘户”变身战略“C位”，凭借其区位优势和配套发展，发生了翻天覆地的变化。

记者了解到，2020年，团结片区城市更新项目启动，采取市级出资、区级实施的方式实施市区联合储备开发。

同年6月，市政府开展红旗铁路专用线片区更新改造。至此，团结片区被列为全市城市更新试点示范片区，由未央区作为实施主体开展更新。

红旗铁路公园外景

今年4月，西安市召开的推动城市更新行动指挥部工作会议上，团结片区被赋予全新定位——“融产业创新、商业服务、品质生活于一体的城市活力心”。而这一表述，与未央区“西安北部开放门户、先进制造业为引领的产业高地和大遗址保护与文化传承示范区”的整体开发格局深度契合。

扩容5倍 充分释放城市更新红利

通过5年城市更新，团结片区已从2.4平方公里扩容至13.07平方公里，涵盖红旗厂片区、徐家湾等10个区块。

根据团结片区全新规划范围，东至北辰路、南至凤城五路、西至贞观路、北至绕城高速路，相比之下面积直接扩容5倍，罕见，是对城北板块的一次重大规划梳理，也足见对其区域重视程度。

团结片区未央金融中心外景

据了解，团结片区目前已全面完成回迁安置，基本完成征地拆迁、基础配套和公服设施建设，发展基础良好、开发潜力巨大。

团结片区高品质四代住宅效果图

作为西安主城三环内最后一块连片开发区域，团结片区通过单元详规“一张图”和土地征收整备供应一体联动，确保片区可利用土地滚动开发、成熟一片、出让一片，充分释放城市更新红利和红旗铁路公园辐射带动效应，促进片区高效开发、内涵提升、精明增长，致力于推进团结片区“好房子、好小区、好社区、好城区”的四好建设。

“硬核配套”引凤来 知名房企纷纷入驻

“地铁就在脚边、公园开窗可见、学校就在家门口，干啥都方便。”这样的便利生活圈是团结片区居民家门口的“硬核配套”。

团结片区西安市团结实验学校外景

如今的团结片区，交通便利，地铁10号线帽珥冢站、团结村站投入运营；西安市中医院、通用环球西航医院等多家医疗资源聚集；西安市团结实验学校，作为西安市高新一中初级中学、高新一小教育集团成员校，已于去年9月开学。红旗城改配建学校，已经和陕西省西安爱知中学签约，作为未央校区，预计明年9月开学。优质教育资源纷纷落地，促进了教育与居住区的“无缝衔接”，让居民家门口就有好学校。

团结片区未央区养老院效果图

龙湖未央天街等商业满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多样化需求，未央区养老院年底投入运营，红旗铁路公园建成开放，形成城市绿廊，为居民提供休闲散步、亲近自然的理想场所。

团结片区大型商业综合体龙湖天街外景

栽得梧桐树，自有凤来栖。

在西安楼市上一轮土拍中，再次迎来央企代表招商蛇口和民营黑马龙翔地产两大重量级品牌，并且周围已有保利、保亿、绿城、龙湖等知名房企入驻，让团结片区热度持续提升，打造西安首个城北的第四代住宅区。

团结片区不会止步于“热点”，更将成长为承载无数人生活理想的港湾，在西安城北的发展版图上，铺展出一幅更丰盈、更美好的画卷。

原标题：《城市“焕新” 活力唤醒未央区团结片区变身“城市活力心”》