经济压力拖累购房者 莱纳季度利润下滑 盘前跌逾2%。



   

　　美国住宅建筑商莱纳公司（Lennar，股票代码 LEN）周四公布，受通胀压力持续拖累住房需求影响，其第三季度利润同比下降 46%，且对第四季度房屋交付量的预期低于华尔街预估。

　　周五盘前交易中，莱纳公司股价下跌逾 2%。

　　近几个季度，高利率及住房可负担性难题对美国住宅建筑商的盈利能力构成压力。

　　尽管美联储周三宣布降息，但美国国债收益率仍出现上涨，扭转了 6 月以来的下跌趋势。若收益率下降，本可推动抵押贷款利率走低，进而可能改善住房可负担性。

　　证券（BofA Securities）分析师周四表示，美联储此次降息短期内不太可能对房地产市场产生显著影响，因为早在 6 月美联储释放降息信号后，住宅建筑商股票价格及抵押贷款利率已提前消化了这一政策预期。

　　由于住房需求疲软，莱纳公司推出了抵押贷款利率补贴、成本调整等销售激励措施，这使其利润率持续承压。

　　莱纳公司联席首席执行官兼董事长斯图尔特・米勒（Stuart Miller）向美国消费者新闻与商业频道（CNBC）表示，公司预计不会受到关税影响，未来将重点提升利润率。

　　按销售额计算，莱纳公司是美国第二大住宅建筑商。伦敦证券交易所集团（LSEG）汇编的数据显示，该公司预计第四季度房屋交付量为 2.2 万至 2.3 万套，低于分析师预估的 2.5 万套以上。

　　莱纳公司第三季度每股收益为 2.29 美元，而去年同期为 4.26 美元。

　　截至 8 月 31 日的第三季度，公司营收同比下降 8.7%，至 82.5 亿美元，同样低于分析师 90 亿美元的预期。