曾执掌华润置地的吴秉琪 “空降” 华侨城任总经理

曾在华润置地担任过总裁的吴秉琪加入了华侨城。

9月2日，澎湃新闻获悉，华侨城将迎来新的总经理，而这位人选则是之前在华润置地担任过总裁和在中建集团任职副总经理的吴秉琪。吴秉琪加入华侨城后将会担任集团总经理一职。

目前担任华侨城董事长的张振高出生于1962年，已达大型央企一把手63岁的退休上限，最迟将于2025年卸任。

吴秉琪的到来，恰逢华侨城管理层新老交替的关键窗口期。

这距离吴秉琪调任中建集团仅2年时间。

资料显示，吴秉琪在1993年加入华润集团，2007年加入华润置地，2013年10月获委任为华润置地高级副总裁；2019年2月，吴秉琪获委任为华润置地执行董事。2021年，吴秉琪被委任为华润置地首席人力资源官和华北大区董事长（非执行）。2022年7月底，华润置地发布公告称，李欣辞任，吴秉琪获委任，且与华润置地订立了委任函件，任期3年。

2023年9月28日，华润置地（01109.HK）公告称，吴秉琪因其他工作安排，自2023年9月28日起辞任华润置地执行董事、公司总裁、公司执行委员会成员及公司企业社会责任委员会成员职务。

在前一日的9月27日，中国建筑集团有限公司官方公众号“中国建筑”发布消息称，吴秉琪任中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理。

进入中建集团的吴秉琪，从地产开发跨越到了工程建设领域。

吴秉琪加入华侨城之际，华侨城正深陷发展困境，财务现状不容乐观，他所面临的改善压力可谓千钧重负。

前不久华侨城A（000069.SZ）披露的2025年中期业绩情况显示，上半年华侨城营业收入约113.17亿元，同比减少50.82%；归属于上市公司股东的净利润约-28.67亿元，同比下降171.52%。对于增亏的原因，华侨城表示，增亏的主要原因是项目结转收入金额和毛利率较上年同期下降。

值得一提的是，这已经是公司连续第四年净利润亏损，2022年 – 2024年期间，累计亏损超260亿元。

上半年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-29.15亿元，同比下降147%；经营活动产生的现金流量净额约为25.55亿元，同比增加190.22%；公司总资产约为3127亿元，同比减少3.55%。

对于吴秉琪来说，需要在短时间内制定出有效的策略，扭转这一亏损局面，改善公司的财务状况，让企业重新回到盈利的轨道，这无疑是一项艰巨的任务。

截至6月30日，华侨城的总负债规模达2410.86亿元，其中流动负债1491.03亿元，短期债务占总债务比重为61.85%，超六成债务集中于短期。

华侨城“文旅 + 地产” 的核心业务模式在当前市场环境下遭遇了严峻挑战。

房地产业务方面，市场下行使得住宅销售回款放缓，对文旅项目的 “输血” 能力急剧减弱。2025年上半年房地产业务营收同比大幅下滑73.51%，毛利率也进一步下滑至5.49%，盈利能力持续减弱。