闲置4年！恒大汽车近44万平方米土地被收回

近日，广州市规划和自然资源局官网上公示了一则《闲置土地认定书》（穗规划资源闲认〔2025〕9号）。

该认定书指出，广州市规划和自然资源局南沙分局在前期向恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司核发《闲置土地调查通知书》，调查宗地已办理《不动产权证》（粤【2022】广州市不动产权第11021857号），登记权属人恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司，登记面积437441平方米，土地用途为工业用地。根据《闲置土地处置办法》的规定及《国有土地使用权出让合同》相关约定，认定本宗地自2021年6月9日起为闲置地块，闲置原因为企业原因。将根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令53号），依法对该宗地作出处理。

《闲置土地处置办法》（国土资源部令53号）第十四条显示，“未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人”。

天眼查显示，恒大恒驰新能源汽车科技 (广东) 有限公司，成立于2020年，恒大新能源汽车投资控股集团成员，位于广东省广州市，是一家以从事汽车制造业为主的企业。企业注册资本300000万人民币。

据南方都市报报道，在2019年3月举办的恒大2018年度全年业绩发布会上，恒大方面称完成布局新能源汽车全产业链，计划三年内实现50—100万辆的产能建设等。一个月后，恒大以底价8.47亿元拿下南沙万顷沙一宗面积85.8万㎡的工业用地2019NGY-2地块。

在2020年9月，恒大再斥资5.9亿元拿下万顷沙43.7万㎡工业用地2020NGY-8地块。如今，这宗地被政府宣告认定为闲置土地，或将被无偿收回。

今年3月，有传闻称“广汽集团华望(GH)项目将收购恒大汽车南沙工厂”。此后广汽官方澄清称，广汽集团及旗下华望汽车(GH项目)从未与恒大汽车或其他主体就南沙工厂收购事宜进行过任何形式的接洽。

恒大汽车股票自4月1日起停牌，以待刊发2024年度业绩。6月30日，恒大汽车在港交所公告称，集团继续面临流动性问题。尽管集团一直寻求投资并尝试出售部分资产，旨在补充资金水平，但与潜在战略投资者及买家的讨论尚未实现。恒大汽车无法确定2024年业绩刊发日期，股票继续停牌。